经理发话以后,大部分的高层放下手头工作,直接下楼观察成交率去了。
下午三点左右的时候,经理办公室里。
“成交率怎么样,”
经理直接问道。
“今天全款买房的客户比例占九层左右。但目前的成交率,比平时多也多不到哪儿去。不过,签订购买意向合同,并且交了订金的客户比较多。”
下面的人拿着数据统计报告,快速说道。
“交的大订金,还是小订金,。”
经理立马站起來问道。
他说所说的大订金和小订金,是房地产行业的专业术语。一般小订金是指交一万块钱以下的客户,这种客户不给他们签购买意向合同,只给一个收据存根。而大订金通常都是按照,房款的全额比例计算,通常都在三万块钱以上,这部分人,是给签房屋购买意向合同的。也就是说,从某种意义上來讲,他们所订的房子已经是自己的了,只要补齐余款,或者贷款办理结束,就可以交钥匙入住了。
“都交的是大订金。。”
“大订金有多少,”
“大概一百五十多户。”
“什么,一百五十多户,,,”经理脑袋嗡的一声。
.......
下午三点半。
太和地产作战会议室,王明亮扫了一眼手表,随即快速说道:“扯的差不多了。告诉售楼处那边开始收盘,签了房屋购买合同的,务必在售楼处四点半下班之前结束购买。。财务部门,现在就往我给你们的指定账号里放款。。通过个人账户把钱分摊,随后由买手,把钱最后转给中海那边。。今天一百五十户,算是完成目标。周一开始撕破脸,以一个买手最低购五套房的政策,对中海的富力尚都进行第二次清剿。为什么我要选择周五揍他,就是因为周六周日是双休日。。明天所有员工全都休息,张明矾连调整战略部署的机会都沒有。临时加班聚拢的只是高层,而底层的一般员工却无法进行有效聚拢。这样的话,周一售楼处开盘,我还能揍他个措手不及。”
众人听着王明亮激情澎湃的战前动员,和一招接一招的思路,几乎瞬间就被洗脑。三天前通知加班的员工,全都留在了太和地产沒走,开始二十四小时不停歇的忙着手头工作。
.......
银行下班的时间是下午四点半,而在四点半之前,中海的对公账号里,出现一笔笔汇款,全都是买房补齐的余款。
数字在不停的蹦着,而每一笔房款都代表了一笔成交率。
而对公账号出现异常波动以后,经理直接通知下面的售楼中心,开始挂牌停售。
但此刻堵窟窿已经为时已晚,一笔笔销售已经形成,只要签了合同,不管你是交了订金,还是付了全款,他都就具有法律效应了。
而大厅里的这帮买手,來去如风,基本就算扎一针就走,沒到售楼处下班的时候,人已经撤的差不多了。
......
晚上,七点左右。
张明矾和老费來到了富力尚都的售楼中心。
“最终成交了多少,”
下午三点左右的时候,经理办公室里。
“成交率怎么样,”
经理直接问道。
“今天全款买房的客户比例占九层左右。但目前的成交率,比平时多也多不到哪儿去。不过,签订购买意向合同,并且交了订金的客户比较多。”
下面的人拿着数据统计报告,快速说道。
“交的大订金,还是小订金,。”
经理立马站起來问道。
他说所说的大订金和小订金,是房地产行业的专业术语。一般小订金是指交一万块钱以下的客户,这种客户不给他们签购买意向合同,只给一个收据存根。而大订金通常都是按照,房款的全额比例计算,通常都在三万块钱以上,这部分人,是给签房屋购买意向合同的。也就是说,从某种意义上來讲,他们所订的房子已经是自己的了,只要补齐余款,或者贷款办理结束,就可以交钥匙入住了。
“都交的是大订金。。”
“大订金有多少,”
“大概一百五十多户。”
“什么,一百五十多户,,,”经理脑袋嗡的一声。
.......
下午三点半。
太和地产作战会议室,王明亮扫了一眼手表,随即快速说道:“扯的差不多了。告诉售楼处那边开始收盘,签了房屋购买合同的,务必在售楼处四点半下班之前结束购买。。财务部门,现在就往我给你们的指定账号里放款。。通过个人账户把钱分摊,随后由买手,把钱最后转给中海那边。。今天一百五十户,算是完成目标。周一开始撕破脸,以一个买手最低购五套房的政策,对中海的富力尚都进行第二次清剿。为什么我要选择周五揍他,就是因为周六周日是双休日。。明天所有员工全都休息,张明矾连调整战略部署的机会都沒有。临时加班聚拢的只是高层,而底层的一般员工却无法进行有效聚拢。这样的话,周一售楼处开盘,我还能揍他个措手不及。”
众人听着王明亮激情澎湃的战前动员,和一招接一招的思路,几乎瞬间就被洗脑。三天前通知加班的员工,全都留在了太和地产沒走,开始二十四小时不停歇的忙着手头工作。
.......
银行下班的时间是下午四点半,而在四点半之前,中海的对公账号里,出现一笔笔汇款,全都是买房补齐的余款。
数字在不停的蹦着,而每一笔房款都代表了一笔成交率。
而对公账号出现异常波动以后,经理直接通知下面的售楼中心,开始挂牌停售。
但此刻堵窟窿已经为时已晚,一笔笔销售已经形成,只要签了合同,不管你是交了订金,还是付了全款,他都就具有法律效应了。
而大厅里的这帮买手,來去如风,基本就算扎一针就走,沒到售楼处下班的时候,人已经撤的差不多了。
......
晚上,七点左右。
张明矾和老费來到了富力尚都的售楼中心。
“最终成交了多少,”