贝尔斯等公司是一家拥有85年历史的华尔街「老店」，一向以强悍的交易风格著称。
它名下的次级贷款业务，零首付客户占比达到了38%。
证明文件不齐，甚至没有收入证明文件的贷款比例高达65%！
而且这些次级贷款业务，79%都是浮动利率贷款。
贝尔斯等公司的浮动利率贷款比其他公司而言，更加夸张！
前期的利率只有1%到2%，比大夏的公积金利率还要低一半。
但是过了几年之后，浮动利率一上来，能达到8%到10%，而到了最后几年还款日期的时候，这个利率最高能达到20%！
这个利率，甚至已经超过了大部分的大夏高利贷！！！
可想而知，到最后几年还款的时候，客户得有多么崩溃，选择断供的人得有多少。
于是贝尔斯等公司的浮动利率贷款，又被戏称为「气球贷」，意思是利率会像气球一样，越升越高，最后嘛……
Boom！！！
但是能让陈默这次敢全力出击的，并不是贝尔斯等的次级贷款业务，而是次级抵押贷款债券业务！
没错，这个投行不光搞贷款，还卖次贷债券，并且次贷债券的盈利占比在这几年比贷款业务还要多的多！
贝尔斯等公司把次贷打包成次级抵押贷款债券卖给了全霸国，乃至全世界各地的个人投资者、银行、养老协会，还有知名的房利美、房地美公司。
故此，贷款者能不能暗示还贷，其实贝尔斯等公司并不在乎，因为房贷已经卖给了投资者们。
购房者断贷的风险，也都由这些购买债券的冤大头承担了。
在经济上行，房价暴涨的年代，购房者零首付贷款买房，等房价涨了之后找中介结清贷款，然后进行抵押，套出更多的钱用于消费或者购买第二套、第三套房子，这样无限循环下去，空手套白狼就能实现财富自由。
中介则赚取手续费，银行赚取利息，投行赚债券售卖的钱。
你好我好大家伙，所有人都有的赚。
可一旦经济下行了，购房者还不起贷款，甚至手里的房子价值还不如贷款价值高的时候，那就会出现大问题——一蹦全蹦！
从陈默开始做空贝尔斯等的股价开始，贝尔斯等的高管发现了一个令人震惊的事实：公司的流动资金快不够了！
陈默的那几手做空房地产的损招一出，原本很多投资者就对房地产行业忧心忡忡，这种情况下，他再做空贝尔斯等的股价，谁还会相信贝尔斯等？
此时此刻，贝尔斯等公司CEO办公室乱做了一团！
“老板，咱们的客户纷纷要求兑现债券，哪怕利息不要也要兑现离场！！！”
“咱们的投资者也要撤资跑路了，他们表示不再信任咱们公司要求咱们今天就结清投资。”
“银行那边突然要求收回贷款！说是咱们投行的评级下调，断供风险太大！”
“股价正在持续被做空，恐慌情绪从股市全面蔓延到了市场上！！！”
“……”
贝尔斯等公司的老板吉姆斯·肯脸色难看到了极点。
就在不久前，公司名下的两只投资次级抵押贷款证券化产品的基金倒闭让投资人损失了150亿，让公司遭遇了严重的信誉危机。
这个季度的盈利大跌68%，公司账面资产缩水达到420亿。
今天他才上了霸国官方电视台发表完讲话，安抚投资者情绪，称公司目前流动性充足，并预计公司将在下一财季实现盈利。
它名下的次级贷款业务，零首付客户占比达到了38%。
证明文件不齐，甚至没有收入证明文件的贷款比例高达65%！
而且这些次级贷款业务，79%都是浮动利率贷款。
贝尔斯等公司的浮动利率贷款比其他公司而言，更加夸张！
前期的利率只有1%到2%，比大夏的公积金利率还要低一半。
但是过了几年之后，浮动利率一上来，能达到8%到10%，而到了最后几年还款日期的时候，这个利率最高能达到20%！
这个利率，甚至已经超过了大部分的大夏高利贷！！！
可想而知，到最后几年还款的时候，客户得有多么崩溃，选择断供的人得有多少。
于是贝尔斯等公司的浮动利率贷款，又被戏称为「气球贷」，意思是利率会像气球一样，越升越高，最后嘛……
Boom！！！
但是能让陈默这次敢全力出击的，并不是贝尔斯等的次级贷款业务，而是次级抵押贷款债券业务！
没错，这个投行不光搞贷款，还卖次贷债券，并且次贷债券的盈利占比在这几年比贷款业务还要多的多！
贝尔斯等公司把次贷打包成次级抵押贷款债券卖给了全霸国，乃至全世界各地的个人投资者、银行、养老协会，还有知名的房利美、房地美公司。
故此，贷款者能不能暗示还贷，其实贝尔斯等公司并不在乎，因为房贷已经卖给了投资者们。
购房者断贷的风险，也都由这些购买债券的冤大头承担了。
在经济上行，房价暴涨的年代，购房者零首付贷款买房，等房价涨了之后找中介结清贷款，然后进行抵押，套出更多的钱用于消费或者购买第二套、第三套房子，这样无限循环下去，空手套白狼就能实现财富自由。
中介则赚取手续费，银行赚取利息，投行赚债券售卖的钱。
你好我好大家伙，所有人都有的赚。
可一旦经济下行了，购房者还不起贷款，甚至手里的房子价值还不如贷款价值高的时候，那就会出现大问题——一蹦全蹦！
从陈默开始做空贝尔斯等的股价开始，贝尔斯等的高管发现了一个令人震惊的事实：公司的流动资金快不够了！
陈默的那几手做空房地产的损招一出，原本很多投资者就对房地产行业忧心忡忡，这种情况下，他再做空贝尔斯等的股价，谁还会相信贝尔斯等？
此时此刻，贝尔斯等公司CEO办公室乱做了一团！
“老板，咱们的客户纷纷要求兑现债券，哪怕利息不要也要兑现离场！！！”
“咱们的投资者也要撤资跑路了，他们表示不再信任咱们公司要求咱们今天就结清投资。”
“银行那边突然要求收回贷款！说是咱们投行的评级下调，断供风险太大！”
“股价正在持续被做空，恐慌情绪从股市全面蔓延到了市场上！！！”
“……”
贝尔斯等公司的老板吉姆斯·肯脸色难看到了极点。
就在不久前，公司名下的两只投资次级抵押贷款证券化产品的基金倒闭让投资人损失了150亿，让公司遭遇了严重的信誉危机。
这个季度的盈利大跌68%，公司账面资产缩水达到420亿。
今天他才上了霸国官方电视台发表完讲话，安抚投资者情绪，称公司目前流动性充足，并预计公司将在下一财季实现盈利。
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