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“怎么把我放后边了？我要坐……坐副驾驶位，我还想跟……跟你说说话呢。”
被甄洁扶坐到车的后排座上后，秦阳半醉不醉地埋怨道。
甄洁好笑不已，道：“你坐后排也能跟我说话呀，而且你在后边可以躺着。你要是坐副驾不仅躺不了，还憋屈得慌，谁叫你长这么大个子。”
秦阳道：“不行，我坐后边看不着你。”
甄洁失笑道：“你看我干什么？刚才酒席上你还没看够啊？你都喝多了，就闭上眼睡吧。”
秦阳不答应，把手递给她，道：“扶我去……去副驾。”
甄洁苦笑着叹了口气，只得又把他从车里扶出来，绕过车身把他放坐在副驾上，打趣他道：“行了，这回你既能跟我说话也能看着我了，你满意了吗？”
秦阳嗯了一声。
甄洁正要关闭车门，忽然促狭心起，笑问他道：“我有那么好看吗？”
秦阳胡乱点头道：“有，好看得没边，越看越爱看，怎么看都看不够。”
甄洁微微脸红，却也非常开心，把门关闭，绕到驾驶位坐进去，驾车驶离酒店。
二人一个专心驾车，一个懵懵懂懂，也就没有留意到，在驶出酒店汇入友谊路的时候，后面悄没声的跟上来一辆黑色的大众越野车。
“对了，之前我问陈海寰宇中心接盘价格的时候，你为什么扯了我一下啊？”秦阳忽然开口问道。
甄洁诧异的转头看了他一眼，道：“你居然还记得这一节，你不是喝多了嘛？”
秦阳笑嘻嘻的道：“我是喝多了呀，但我没喝醉，脑子……还比较清楚。”
甄洁心头打了个突儿，既然他脑子还很清楚，那自己刚才问他那句“我有那么好看吗？”，就显得稍嫌放浪了，暗暗脸红，定了定神解释道：“我当时听你问价格，以为你真有意帮陈海的忙，介入这个项目里头，所以赶紧阻拦你。因为这项目里的水很深，不说别的，光是原开发商卷走了两个多亿的预售款，这事就麻烦得很！”
秦阳微微吃惊，酒也醒了半分，道：“开发商卷走了两个多亿的预售款？这事陈海怎么没告诉我？”
甄洁道：“这又不是什么好事，他告诉你干什么，而且只是饭局上随口说说，你也没答应他介入进去，他要是一上来就跟你说出全部内情来，倒显得他幼稚了。”
秦阳道：“预售款不是要存入监管专户的嘛？”
甄洁点头道：“对呀，而且预售款按规定只能用于购买项目必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，但规定是规定，现实是现实。只要你在监管银行有熟人，那想把这笔钱转出来就跟玩一样。”
秦阳有点不敢相信自己的耳朵，喃喃的道：“某些人真是胆大包天啊，连这种监管资金都敢碰。”
甄洁道：“对，这个项目的开发商许宗义就是这样的人。他因为之前的多个地产项目都存在违规甚至是犯罪，被罚了个底儿掉不说，还有入狱判刑的风险。当时他应该是提前听到风声了，所以在被捕之前，通过监管银行内部的朋友，把两个多亿的预售款转到个人账户上，再想办法汇到了海外，然后人也跟着跑去海外避难了。”
秦阳一听就懂了，这个许宗义应该有黑恶背景，不然不可能在房地产开发项目中多次犯罪，既然已经要坐牢了，那卷两个多亿的预售款跑路也就没什么可顾忌的了。
甄洁续道：“寰宇中心一共五栋楼，底墒有一百多套，几乎全都预售出去了，而所有的预售款都被许宗义卷跑了，那一百多个业主现在是房房拿不到、钱钱追不回来，别提多郁闷了。当然郁闷的不只是那些业主，还有某银行。那家银行被许宗义用地皮抵押了近两个亿，如果寰宇中心一直拍卖不出去的话，这就是一笔坏账。”
秦阳听到这问道：“寰宇中心为什么一直没人接盘啊？”
甄洁解释道：“我刚说的各种债权纠纷和债务纠纷是一方面，寰宇中心的市场定位是另一方面。它搞商业没问题，但它同时也搞办公而且建了那么多甲级写字楼就不明智了。市里一共才有多少企业啊，大中企业一般都有自己的厂院办公楼，小企业也有门面作坊，谁去寰宇中心租用那么高档的写字楼办公啊？而寰宇中心又以甲级写字楼为卖点，你说它那几十万平米的办公楼怎么租得出去？”
秦阳这才恍然大悟，心里暗暗佩服伊人的学识，赞道：“你懂得可真多。”
甄洁微微一笑，道：“所以你知道我为什么拦着你了吧，我就是不想让你趟这淌浑水，也不想让你坑朋友。你要是真有朋友对这个项目感兴趣的话，可以等上两三年。现在这个项目的评估价过高，过个两三年应该能够腰斩甚至是更低，到时再接手就不吃亏了。”
“怎么把我放后边了？我要坐……坐副驾驶位，我还想跟……跟你说说话呢。”
被甄洁扶坐到车的后排座上后，秦阳半醉不醉地埋怨道。
甄洁好笑不已，道：“你坐后排也能跟我说话呀，而且你在后边可以躺着。你要是坐副驾不仅躺不了，还憋屈得慌，谁叫你长这么大个子。”
秦阳道：“不行，我坐后边看不着你。”
甄洁失笑道：“你看我干什么？刚才酒席上你还没看够啊？你都喝多了，就闭上眼睡吧。”
秦阳不答应，把手递给她，道：“扶我去……去副驾。”
甄洁苦笑着叹了口气，只得又把他从车里扶出来，绕过车身把他放坐在副驾上，打趣他道：“行了，这回你既能跟我说话也能看着我了，你满意了吗？”
秦阳嗯了一声。
甄洁正要关闭车门，忽然促狭心起，笑问他道：“我有那么好看吗？”
秦阳胡乱点头道：“有，好看得没边，越看越爱看，怎么看都看不够。”
甄洁微微脸红，却也非常开心，把门关闭，绕到驾驶位坐进去，驾车驶离酒店。
二人一个专心驾车，一个懵懵懂懂，也就没有留意到，在驶出酒店汇入友谊路的时候，后面悄没声的跟上来一辆黑色的大众越野车。
“对了，之前我问陈海寰宇中心接盘价格的时候，你为什么扯了我一下啊？”秦阳忽然开口问道。
甄洁诧异的转头看了他一眼，道：“你居然还记得这一节，你不是喝多了嘛？”
秦阳笑嘻嘻的道：“我是喝多了呀，但我没喝醉，脑子……还比较清楚。”
甄洁心头打了个突儿，既然他脑子还很清楚，那自己刚才问他那句“我有那么好看吗？”，就显得稍嫌放浪了，暗暗脸红，定了定神解释道：“我当时听你问价格，以为你真有意帮陈海的忙，介入这个项目里头，所以赶紧阻拦你。因为这项目里的水很深，不说别的，光是原开发商卷走了两个多亿的预售款，这事就麻烦得很！”
秦阳微微吃惊，酒也醒了半分，道：“开发商卷走了两个多亿的预售款？这事陈海怎么没告诉我？”
甄洁道：“这又不是什么好事，他告诉你干什么，而且只是饭局上随口说说，你也没答应他介入进去，他要是一上来就跟你说出全部内情来，倒显得他幼稚了。”
秦阳道：“预售款不是要存入监管专户的嘛？”
甄洁点头道：“对呀，而且预售款按规定只能用于购买项目必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，但规定是规定，现实是现实。只要你在监管银行有熟人，那想把这笔钱转出来就跟玩一样。”
秦阳有点不敢相信自己的耳朵，喃喃的道：“某些人真是胆大包天啊，连这种监管资金都敢碰。”
甄洁道：“对，这个项目的开发商许宗义就是这样的人。他因为之前的多个地产项目都存在违规甚至是犯罪，被罚了个底儿掉不说，还有入狱判刑的风险。当时他应该是提前听到风声了，所以在被捕之前，通过监管银行内部的朋友，把两个多亿的预售款转到个人账户上，再想办法汇到了海外，然后人也跟着跑去海外避难了。”
秦阳一听就懂了，这个许宗义应该有黑恶背景，不然不可能在房地产开发项目中多次犯罪，既然已经要坐牢了，那卷两个多亿的预售款跑路也就没什么可顾忌的了。
甄洁续道：“寰宇中心一共五栋楼，底墒有一百多套，几乎全都预售出去了，而所有的预售款都被许宗义卷跑了，那一百多个业主现在是房房拿不到、钱钱追不回来，别提多郁闷了。当然郁闷的不只是那些业主，还有某银行。那家银行被许宗义用地皮抵押了近两个亿，如果寰宇中心一直拍卖不出去的话，这就是一笔坏账。”
秦阳听到这问道：“寰宇中心为什么一直没人接盘啊？”
甄洁解释道：“我刚说的各种债权纠纷和债务纠纷是一方面，寰宇中心的市场定位是另一方面。它搞商业没问题，但它同时也搞办公而且建了那么多甲级写字楼就不明智了。市里一共才有多少企业啊，大中企业一般都有自己的厂院办公楼，小企业也有门面作坊，谁去寰宇中心租用那么高档的写字楼办公啊？而寰宇中心又以甲级写字楼为卖点，你说它那几十万平米的办公楼怎么租得出去？”
秦阳这才恍然大悟，心里暗暗佩服伊人的学识，赞道：“你懂得可真多。”
甄洁微微一笑，道：“所以你知道我为什么拦着你了吧，我就是不想让你趟这淌浑水，也不想让你坑朋友。你要是真有朋友对这个项目感兴趣的话，可以等上两三年。现在这个项目的评估价过高，过个两三年应该能够腰斩甚至是更低，到时再接手就不吃亏了。”
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